Преимущества покупки апартаментов

Апартаменты всего за несколько лет стали заметным сегментом российского рынка недвижимости: их все больше строят и активнее покупают. По данным аналитиков, за 1-й квартал 2024 года спрос вырос почти на четверть (+24%) по сравнению с тем же периодом 2023-го. Какие преимущества апартаментов делают их привлекательными? Давайте порассуждаем.

Больше возможностей за те же деньги

Главный аргумент: более низкая цена. Если взять одинаковые по метражу объекты, апартаменты будут стоить в среднем на 15-20% дешевле, чем квартира.

Теперь посчитаем. Допустим, у потенциального покупателя есть определенная сумма денег: 10 млн рублей. И он хочет приобрести квадратные метры в Москве. Какие варианты ему доступны:

• небольшая квартира в строящемся ЖК где-нибудь на окраине;
• квартира на вторичном рынке в состоянии «бабушкин ремонт»;
• апартаменты в деловом центре города, в районе с хорошей инфраструктурой или в парковой зоне.

Логично, что в этом списке для многих будет очевидным преимущество покупки апартаментов.

Удобное расположение

Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, поэтому требования к их строительству не такие жесткие, как к многоквартирным домам. Поэтому застройщики могут найти удобную локацию там, где построить жилой комплекс нельзя. Апарт-комплексы возводят в деловом или историческом центре, возле метро, на месте бывших промышленных объектов, рядом с природными зонами.

Это снова расширяет пространство выбора для покупателей. Можно найти апартаменты рядом с важным для семьи объектом: например, офисом или школой. Экономия 2 часа в день на дорогу — это 2,5 дня в месяц или целый месяц за год. Звучит как аргумент!

Площадь — на любой вкус

Законодательно закреплены требования только к жилым помещениям. Например, квартира не может быть площадью 15 кв. м, а апартаменты — могут. Поэтому, когда человек решает приобрести апартаменты, преимущества — в выборе.

Можно присмотреть объект с потолками 3 м, в подвале, мансарде или цокольном этаже. От комнаты 6 кв. м до трехуровневой резиденции.

Это значительно расширяет ценовой диапазон — подобрать апартаменты под конкретный бюджет проще, чем квартиру. А еще открывает новые возможности для творческой самореализации владельца через недвижимость.

Необычные планировки

Планировки апартаментов могут быть самые разные. Причем можно купить готовый объект с необычной планировкой — либо сделать ее самостоятельно. В отличие от квартиры, апартаменты можно переделывать по своему усмотрению, и согласовать изменения гораздо легче. Единственное ограничение — обязательное сохранение несущих конструкций.

Свобода использования

Использовать квартиру под бизнес допускается с множеством ограничений и потенциальных проблем. В апартаментах никаких сложностей нет: можно легально сдавать их посуточно или под офис, открыть учебный центр или кабинет косметолога. И даже зарегистрировать юрадрес — тоже можно.

Работать и жить, не выходя на улицу

Если апартаменты находятся в бизнес-центре, можно жить и работать в одном здании. В сырое межсезонье и морозной зимой это определенно удобно. И круглый год можно приходить домой на обед или дневной отдых.

Инвестиция с быстрой окупаемостью

По инвестиционным возможностям преимущества апартаментов перед квартирами особенно убедительны. Новое современное помещение можно сдавать дороже, чем старую квартиру, даже на долгосрок. А если заняться посуточной арендой — доходность вырастет в разы. При этом на рынке есть сервисные апартаменты, где владельцу вообще ничего не нужно делать: все вопросы по заселению, уборке и ремонту возьмет на себя управляющая компания.

Апартаменты — это выгодно и современно

Если прописка — не самоцель, стоит ли переплачивать за квартиру? Или ограничивать себя по площади и расположению дома? Чем хороши апартаменты, так это огромным выбором вариантов — на любой вкус и карман.

Это могут быть роскошные апартаменты из семи комнат, лофт на бывшей фабрике с 5-метровыми потолками или небольшая студия на цокольном этаже. С полным комплексом услуг или с необходимым минимумом. Ценовой диапазон — от супер-эконома до премиум-класса.

Апарт-комплексы сейчас строят везде. Можно выбрать недвижимость в центре, рядом с работой и деловой активностью, или наоборот — где-нибудь подальше от суеты и поближе к природе, куда можно сбежать от суеты мегаполиса.

А еще можно получить все и сразу: жить возле парков и метро — чтобы полноценно отдыхать и удобно добираться на работу. Если вам нравится такой вариант, присмотритесь к апарт-комплексу «Влюберцы», расположенному в 15 минутах прогулки от метро. Парки и готовая городская инфраструктура — школа, детский сад, ТРЦ — все в пешей доступности.

Апартаменты в апарт-комплекс «Влюберцы» подойдут и для семьи, и для холостяка, для постоянной жизни или в качестве инвестиции.