Когда стоит покупать апартаменты?

Приобретение апартаментов — серьезное решение, которое стоит серьезных денег. Прежде чем переходить к действиям, потенциальному покупателю важно взвесить все за и против, соотнести выгоду со своими требованиями и ожиданиями. Стоит ли покупать апартаменты в 2024 году или лучше отложить до лучших времен? Рассмотрим разные аргументы.

Что такое апартаменты?

Особенности апартаментов как типа недвижимости связаны с тем, что сам термин пока еще не прописан на законодательном уровне.

С одной стороны, фактически это та же квартира со всем необходимым для жизни (иногда даже более комфортной). Апартаменты могут быть как эконом-класса, так и бизнес-уровня. Могут находиться в деловом районе столицы, рядом с транспортной развязкой, в экологически чистой зоне. Часто это удобные локации, в которых не разрешается строить жилые дома.

С другой стороны, апартаменты не относятся к жилой недвижимости. Поэтому в них нельзя оформить прописку.

Когда стоит покупать апартаменты?

Рассматривать покупку апартаментов стоит при условии, что вам не нужна постоянная регистрация. Например, если у вас уже есть квартира, где вы прописаны. Или вы покупаете недвижимость под инвестиции, планируете сдавать ее в аренду.

Итак, когда есть смысл купить апартаменты?

1. Апартаменты для жилья — чтобы сэкономить.
Если сравнить апартаменты и квартиру в одном районе и похожей площади, то первые будут стоить на 15-20% дешевле, ничуть не уступая по качеству и удобству.

2. Апартаменты в шаговой доступности от работы.
Выбирая жилье, иногда приходится выбирать: квартира в двух часах езды от работы или апартаменты в Москве и Московской области возле метро. Теоретически можно даже приобрести апартаменты в том же бизнес-центре, где расположен офис. Представьте, сколько времени вы сэкономите на дороге! Как потратите это время?

3. Апартаменты как инвестиция.
Квартира по сравнению с апартаментами растет в цене. Эксперты ожидают, что эта тенденция сохранится. Поэтому покупка такой недвижимости может оказаться удачным вложением.

С инвестиционной точки зрения важно, что для апартаментов нет ограничений по площади. Например, если у вас небольшой бюджет, которого хватает на 10-15 квадратных метров, то отдельную квартиру купить не получится. А вот апартаменты могут быть любыми, поэтому порог входа для инвесторов здесь ниже.

Один из способов инвестирования в апартаменты — покупка на этапе котлована с последующей продажей, когда комплекс будет введен в эксплуатацию и вырастет в цене.

5. Апартаменты для сдачи.
Еще один способ инвестирования — покупка и сдача в аренду апартаментов. За счет более низкой стоимости они окупятся быстрее, чем обычная квартира. Причем есть варианты: сдавать посуточно и зарабатывать больше или найти арендаторов на долгосрок, чтобы уменьшить хлопоты.

Некоторые управляющие компании максимально упрощают эту задачу, предлагая сервис по сдаче апартаментов. В таком случае владельцу нужно лишь подписать договор — и ежемесячно получать прибыль от своей недвижимости, не вкладывая ни времени, ни усилий.

Подводные камни

Чтобы обезопасить себя, проверяйте застройщиков. Покупать недвижимость нужно только по договору долевого участия с привлечением эскроу-счета. Для вас как покупателя это самый надежный вариант — ваши деньги будут в сохранности, под защитой банка, до момента готовности апартаментов.

Именно на таких условиях можно приобрести апартаменты в апарт-комплексе ВЛЮБЕРЦЫ, где объединились два важных преимущества: близость к метро и к большому зеленому парку. Вся необходимая городская инфраструктура — полностью готовая и работающая — тоже в шаговой доступности. Застройщиком данного комплекса является компания САС, которая уже на рынке с 2005 года и зарекомендовала себя, как надежная, выполняющая свои обязательства независимо от обстоятельств.

Итак, стоит ли покупать апартаменты? Зависит от ваших потребностей и возможностей.

Стоит ли покупать апартаменты для постоянного проживания? Если прописка не критична, то стоит. Современный рынок предлагает большой выбор апартаментов, которые соответствуют разным потребностям и любым бюджетам.

Стоит ли покупать апартаменты вместо квартиры для инвестирования? Да, как инвестиционный проект часто апартаменты выгоднее, чем квартира. Они стоят дешевле, а сдаются по той же цене, поэтому доходность аренды выше.

Стоит ли ждать? Эксперты уверены, что в обозримой перспективе квадратные метры дешеветь не будут — ни квартиры, ни апартаменты. А вот деньги подвержены инфляции. Поэтому их выгодно инвестировать в надежный, ликвидный актив — как известно, это именно недвижимость.