ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» расположен в 3-х км от МКАД по Косинскому шоссе и непосредственно граничит с территорией Наташинского парка. Жилой комплекс будет находится на территории микрорайона 1А в северной части города Люберец, Московской области. Площадь территории составляет 16 га в границах улиц: Шевлякова, 8 Марта, Урицкого и Коммунистическая и участок в 1 га на пересечение улиц 8 Марта и 3-го Интернационала.

Проект включает в себя шесть многоквартирных монолитно-кирпичных жилых домов, выполненных по индивидуальному проекту.  

ШколаПомимо жилых помещений, предусмотрено строительство многоуровневых паркингов, детского сада на 200 детей, школы на 825 учебных мест, а также административно-управленческого учреждения общей площадью 3000 кв. м. На первых этажах зданий разместятся магазины, офисы, салоны красоты и иные службы ботового обслуживания.

Вся территория жилого комплекса будет благоустроена, а именно, появятся пешеходные дороги, тротуары, будут реконструированы детские площадки вблизи домов, построены парковки на 825 машиномест.

Реализация ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» подразумевает 3 очереди.

  • В первую очередь, в течение 2014-2015 годов, предполагается снос нежилых помещений и строительство корпуса 6 (17 этажей, двухсекционный), корпуса 7 (17 этажей, двухсекционный), а также автостоянки 14 на 96 машиномест. Первая очередь строительства полностью завершена.

  • С 2015 по 2018 год планируется 2 очередь. В этот период будет построен детский сад, корпус 3 (17 этажей, пятисекционный), корпус 5 (17 этажей, односекционный), автостоянка 14б на 96 машиномест.

  • В 3 очередь, в период с 2018 по 2020 года, будет возведена школа и оставшиеся корпуса 1 (15-17 этажей, шестисекционный) и 2 (9-17 этажей, семисекционный), подземный паркинг на 183 машиноместа, две автостоянки и административно-деловой центр.

Жилые дома первой очереди состоят из 1-комнатных квартир площадью от 35 до 46 км. м, 2-х комнатных от 56 до 63 кв. м, 3-х комнатных площадью 83 кв. м, а также 4-х комнатной площадью 128,9 кв.м.

МетроОсновными магистралями, обеспечивающими транспортное сообщение микрорайона 1А являются МКАД, а/д Рязанский проспект, Новоухтомское и Волгоградское шоссе, а также а/д регионального назначения – Косинское шоссе.

Важным элементом транспортной доступности микрорайона станет новая ветка метро Кожуховской линии, которая в настоящее время строится. Рядом с комплексом всего в 600 м будет располагаться станция метро «Лухмановская».

Проект планировки территории

микрорайона 1-А Города Люберцы в границах улиц Шевлякова, Урицкого, 8 Марта, Коммунистической. Утвержден постановлением администрации города Люберцы от 20.06.2013 №1078-ПА.

Проект планировки территории

Экспликация зданий и сооружений
№ п/п Наименование Примечание
1 6-и секционный жилой дом 15-17 этажей проект.
2 7-и секционный жлой дом 9-17 этажей проект.
3 5-и секционный 17-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения проект.
4 Подземный гараж-стоянка на 183 м/мест (1-уровневая) проект.
5 1-но секционный 17-ти этажный жилой дом проект.
6 2-х секционный 17-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения проект.
7 3-х секционный 17-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения проект.
8 Закрытая многоуровневая автостоянка на 225 машиномест проект.
Закрытая многоуровневая автостоянка на 225 машиномест проект.
9 Школа на 825 учащихся проект.
10 Детский сад на 200 мест проект.
11 Жилой дом проект.
12 Административное здание проект.
13 Котельная проект.
14а Закрытая 4-х уровневая автостоянка на 96 машиномест проект.
14б Закрытая 4-х уровневая автостоянка на 96 машиномест проект.
15 Административно-деловой центр со встроенным гаражом-стоянкой на 42 машиноместа  проект.
16а Трансформаторная подстанция проект.
16б Трансформаторная подстанция проект.
17 Распределительная трансформаторная подстанция проект.
Основные технико-экономические показатели
№ п/п Показатели Ед. измерения Кол-во
1 Площадь проектируемого квартала га 17,0
2 Площадь застройки в т.ч. м2 37530
существующей, сохраняемой застройки м2 18880
новое строительство м2 18650
3 Общая площадь квартир в т.ч. м2 161000
существующей, сохраняемой застройки м2 80000
новое строительство м2 81000
4 Общая площадь нежилых помещений общественного назначения в т.ч. м2 6800
существующей, сохраняемой застройки м2 1000
новое строительство м2 5800
5 Общая площадь жилой застройки (фонд) м2 167800
6 Средняя этажность этаж 11
7 Коэффициент застройки жилыми домами % 15
8 Плотность жилой застройки м2/га 9470
9 Численность населения квартала чел. 5484
10 Плотность населения чел./га 323
11 Площадь территории школы м2 20847
12 Площадь территории детского сада м2 6706

 

 

Баланс проектируемой территории
№ п/п Наименование Площадь, м2 %
1 Площадь проектируемой территории 170000 100
2 Площадь застройки 37530 22
в т.ч. жилыми домами 25750 15
3 Площадь твердых покрытий, а т.ч.: 63640 37
проездов 45640 27
тротуаров, площадок 18000 10
4 Площадь проектируемого озеленения территории 68830 40
без учета территорий школы и дду 57030 33